过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公司(sī)的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的(de)融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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