怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房?公积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大(dà),但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房,怎样查公积金能贷多少钱啊,怎样查公积金能够贷多少钱(qián),公积金怎样查能贷多(duō)少钱(qián),怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问题(tí),农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子常识:
公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半吗(ma)
是的,公积金是单位和个(gè)人各一半的(de)。
一般情况(kuàng)下,个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十,也(yě)就是说员工(gōng)和(hé)单位(wèi)各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一(yī)半,
详(xiáng)细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算,但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于(yú)员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十。
怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房
1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同(tóng)巨大,但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。
2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算。
限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn))的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅的;购(gòu)买公有现住(zhù)宅的;在(zài)乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de),则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。
以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算,一(yī)般需(xū)求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核算。
产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80%。
3、第二(èr)套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超(chāo)越70%;一起(qǐ),定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅,应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。
4、借款(kuǎn)请求人自己借款,则(zé)详细核算(suàn)公式:借款人月薪酬总额+借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà),详细核算公式:(夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)+夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限(月),而月薪酬(chóu)总额=公积金月缴额÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存份(fèn)额)。
6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的(de)借款额度。
运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的,关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规(guī)定,可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。
怎样查自己公积金能借款多少
公积金借款能贷多少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大(dà),但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。
查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法:
1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。
限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算)的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍。
借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的;购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的,则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。
2、以房子本身的价格来核算,一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。
产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80%。
第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí学生党如何自W,如何自我安抚)他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70%;一起(qǐ),定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅,应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。
3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款,则详细核算公式:借款人月薪酬总(zǒng)额+借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é))×40%-借(jiè)款人(rén)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额]×借款期(qī)限(月)。
夫妻两边一起借(jiè)款的话,详细核算公式:(夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额+夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é))×40%-夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额]×借款期限(月),而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位(wèi)缴存份(fèn)额+个人缴存份额)。
4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。
运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的,关于借款高限额各地都有相关规(guī学生党如何自W,如何自我安抚)定,可查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。
扩展材(cái)料(liào)
借款利(lì)率
利率
公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。
自2015年8月26日起,中国人民(mín)银(yín)行下调(diào)了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率。
个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。
个人(rén)住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为(wèi),5年(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以上为(wèi)3.25%。
与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)
相同的借款金额(é)和(hé)还款年(nián)限,公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利(lì)息。
假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子(zi),一笔28万美元的借款(kuǎn)。
假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年,均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán),25年以(yǐ)上的还款总额为516,300元,利息付出总(zǒng)额为236,300元。
和相同(tóng)的(de)固定数量的年的公(gōng)积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业(yè)借款比较,能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元少了25年,一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元(yuán)。
相(xiāng)同的借款金额,相同(tóng)的还款金额,公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较,不只还款时间(jiān)短(duǎn),还(hái)款利息也少(shǎo)许多。
相同,假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还,商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月,继续(xù)25年,总还款量为516,300元,利(lì)息为(wèi)236,300元。
而(ér)公积金借款是在第251个月归还(hái)的,即在第21年,一切(qiè)的(de)本金和利息都现已还清,共付(fù)出430715元,只付出(chū)利息150715元(yuán),节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。
参考材料:百度百科-公积金借款额度
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了