林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的(de)。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权(quán)人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fān乌鲁木齐海拔多少米高g)核发(fā)了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续的(de)一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包(bāo)土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农(nóng)村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法(fǎ)》。<乌鲁木齐海拔多少米高/p>

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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