大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次>

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近(jìn)期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回调(diào)了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流(liú)水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资(zī)900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队(duì)买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第四(sì)批次入(rù)市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积(jī)分制以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对(duì)积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代持则是(shì)先以别(bié)人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的(de)分化(huà)越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内(nèi)部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全(qu维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次án)国住房库(kù)存巨大且创了(le)新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼(lóu)市已经(jīng)进(jìn)入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别(bié)是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的(de)城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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