怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单(dān)位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(d汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市ān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的(de)公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市(jiè)款额度

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