刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支(zh重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思ī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的(de)意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部门(mén)之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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