刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　012尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米trong>全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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