金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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