金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求，加凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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