林地(dì)转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的(de)承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhō虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么ng)华人民共(gòng)和(hé)国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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