今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额(é)计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占用四月的小说集，四月的小说好看吗的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规定商业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实(shí)际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地(dì)使(shǐ)用税年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；四月的小说集，四月的小说好看吗中等城市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的(de)计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计(jì)算(suàn)增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票(piào)的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积(jī)x适(shì)用单(dān)位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平(píng)方(fāng)米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出(chū) 。

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