今天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依(yī)据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格(gé)全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不(bù)是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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