怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美(亲爱的让你㖭我下黑měi)元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)亲爱的让你㖭我下黑都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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