刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)美国总统奥巴马几岁ng>

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还美国总统奥巴马几岁要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 美国总统奥巴马几岁