金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗促进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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