刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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