刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写trong>全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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