刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能(néng)是提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级)境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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