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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子让款一(yī)方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等(děng)服(fú)务，组织合(hé)理开发、硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实力。

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