林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)？林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户(hù)的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁包(bāo)人不能擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施(shī)。但(dàn)是，在建设(shè)之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批(pī)准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。<夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁/p>

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营(yíng夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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