金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二(è赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读r)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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