金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消(xi公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代āo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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