刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn使我不得开心颜上一句是什么)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市(shì)场和(hé)社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对(duì)该使我不得开心颜上一句是什么(gāi)区域公(gōng)共服务的(de)需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基使我不得开心颜上一句是什么本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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