财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意邵阳学院是几本大学债(zhài)权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同邵阳学院是几本大学(tóng)时有近六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随邵阳学院是几本大学着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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