刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间(jiān)的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗此来进行翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域(yù)居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗