金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(厦门是几线城市呢fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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