大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的(de)不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上(shàng)海的(de)新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他在忙(máng)着认(rèn)筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的(de)流水单(dān)，也是(shì)上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商要(yào)求首套(tào)房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套(tào)面积(jī)355平(píng)为例，按照当(dāng)下(xià)二手(shǒu)房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上海积分制以来(lái)第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等(děng)方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不(bù)够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得(dé)以高分入围(wéi)；代持则(zé)是先以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的(de)城(chéng)市可(kě)能(néng)永远也不(bù)会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算