刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书(s省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗hū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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