刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yìcpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的)多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各(gè)职能(néng)部门(mén)之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的(de)、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的(de)需(xū)求。某一区(qū)域不(bù)动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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