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恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有(yǒu)自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳书(shū)院、钓(diào)鱼台七(qī)号院，深圳的深(shēn)圳湾(wān)一号、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾(wān)，广(guǎng)州的汇(huì)悦台、云山壹(yī)号，成都浣花溪的金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首(shǒu)的西郊(jiāo)宾馆(guǎn)旁，只有(yǒu)18幢别墅(shù)、只卖给了(le)国内外至(zhì)富的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事(shì)不同，其背(bèi)后开发商华丽(lì)家族，如今(jīn)处境却“一片狼藉”，引发公司(sī)股(gǔ)东(dōng)、私募一哥徐(xú)翔直呼(hū)“已经(jīng)忍(rěn)无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大会表决(jué)。言(yán)下(xià)之(zhī)意，想(xiǎng)进董事(shì)会(huì)，监督公(gōng)司转型、稳(wěn)定(dìng)基(jī)本面(miàn)和股价(jià)。

　　同日(rì)，就此事华丽(lì)家(jiā)族(zú)收到(dào)了(le)上(shàng)交所的(de)“监管工(gōng)作函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙投资（徐翔控股公(gōng)司）的股权被(bèi)冻结(jié)，在过去7年多没有行使过表决权，提案程序存在一定的(de)瑕疵(cī)，董事会希(xī)望其股权争议(yì)解决后再进行提(tí)案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到(dào)，截(jié)止5月18日收(shōu)盘(pán)，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉(lā)升了两个板。但(dàn)相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近(jìn)10倍。相(xiāng)应其持股市值也从最(zuì)高的(de)20亿元大减(jiǎn)至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁(gē)在(zài)一度(dù)被称为“中国(guó)股神”的徐翔身上，或(huò)许也受不了。但也有些老股民在评论中不留(liú)余地称(chēng)这为“自作自受”。

　　手握上(shàng)海核(hé)心(xīn)豪宅(zhái)，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度(dù)让股神都(dōu)怒(nù)了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券(quàn)市场被(bèi)判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放(fàng)，彼时外界盛议其(q恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱í)会以何种(zhǒng)方(fāng)式重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入公众视野是(shì)“离婚案被法院驳(bó)回”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次(cì)则是因投资亏损向华丽(lì)家族发飙(biāo)，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观华丽家族的(de)经(jīng)营，的确(què)是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华丽家族(zú)，在今年(nián)一(yī)季度的销售签约面积仅(jǐn)有300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为(wèi)市面(miàn)上(shàng)一两套大户型房产交(jiāo)易的量，销售(shòu)额(é)约595.17万(wàn)元。今年一季度公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也是相(xiāng)似(shì)的节奏。2022年(nián)一季度，华丽(lì)家(jiā)族的销(xiāo)售(shòu)面积仅(jǐn)300平(píng)方米，销(xiāo)售(shòu)金(jīn)额478.41万元，全(quán)年(nián)销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业(yè)收入(rù)仅(jǐn)2.11亿元，同比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下(xià)降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企干倒(dào)了股神牵(qiān)出多(duō)起“骗局”

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽(lì)家(jiā)族是有地、有资产的(de)。根据(jù)财报，截至2022年(nián)底公司(sī)土储(chǔ)面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司(sī)还在上海拥有诸多投资性(xìng)房产和车(chē)位，以(yǐ)及一个至今(jīn)仍有2175平方米可售面积(jī)的住宅项目(mù)“上(shàng)海华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅回(huí)暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而(ér)华丽家族持(chí)有(yǒu)的(de)汇景天地项(xiàng)目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿(lǜ)地环绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市场销路。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华丽家族为(wèi)何常年懈(xiè)怠(dài)卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言(yán)，如果华丽家族(zú)今年整体业绩没有起色，基(jī)本面继续恶(è)化(huà)的话，公司甚至可(kě)能面临退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应(yīng)过，为何(hé)经营不积(jī)极(jí)，但(dàn)从行动(dòng)来(lái)看，“资本玩家”的心态或许能解(jiě)释(shì)一(yī)二。

　　华(huá)丽(lì)家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南江集(jí)团(tuán)和四位自然人投资设(shè)立，以(yǐ)房地产(chǎn)开(kāi)发为(wèi)业务(wù)，拥有国家建(jiàn)筑装饰一(yī)级(jí)资质，也涉(shè)足绿(lǜ)化环(huán)保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新智上市，登陆(lù)上交所，公(gōng)司依然(rán)主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家(jiā)族(zú)老板(bǎn)王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝(gān)新药(yào)。2011年华丽(lì)家(jiā)族与控股股东南江(jiāng)集团一(yī)起收购(gòu)海泰投资，获得(dé)了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技(jì)术(shù)的所有(yǒu)权，对应产(chǎn)品是国家一类(lèi)新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资(zī)向市(shì)场(chǎng)抛出了高(gāo)送转(zhuǎn)等各(gè)种利好。股价和估值抬(tái)高后，王伟林(lín)逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级(jí)市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼时两人合盟，约定王伟(wěi)林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套(tào)现费用2％（约(yuē)2470万(wàn)元）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了石墨烯的(de)热点(diǎn)，一(yī)度(dù)在市(shì)场造出“石墨(mò)烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江(jiāng)集团和(hé)实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽(lì)家(jiā)族二股东(dōng)的身份对(duì)外宣称，“公(gōng)司拥有全(quán)球第一条石墨烯生产线(xiàn)，年产(chǎn)能300吨的宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽家(jiā)族的公告已经找不到任何与“乙肝(gān)”有关的内(nèi)容，和石墨烯有关的非金属矿物制品业营收规模始终在百万(wàn)以(yǐ)内，且逐(zhú)年下滑。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股(gǔ)神(shén) 牵出(chū)多起“骗局”