财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一(yī)起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水(sān)成(chéng)百(bǎi)强房企单月加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议(yì)释(shì)放了(le)积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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