今天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的 title="土地税如何计算">土地(dì)税如何(hé)计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全(quán)年(nián)税额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定(dìng)额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)征(zhēng)税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国(guó)务院批准的(de)市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易(yì)划分(fēn)之城(chéng)市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一(yī)块二(èr)至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用(yòng)税和(hé)城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民(mín)购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定，土地(dì)增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目(mù)的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在(zài)地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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