曾说出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家(jiā)约355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的(de)经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于(yú)完成(chéng)交易前几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成关联违约。再(zài)加(jiā)上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出来公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投资英(yīng)国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的(de)浪(làng)潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗　　

　　半年内(nèi)连(lián)下(xià)两单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了(le)这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石(shí)化集团(tuán)公司——英(yīng)国(guó)石油公司(sī)、世界权威金融分析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实并不出(chū)名(míng)。但其言论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年(nián)企(qǐ)业(yè)家应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论是公(gōng)司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的(de)深圳顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了(le)一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级(jí)企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立之(zhī)初，其(qí)成员就包含(hán)了深港(gǎng)两地122家(jiā)优(yōu)质民(mín)营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一(yī)个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做(zuò)法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天(tiān)在香港的三项核心(xīn)物(wù)业都(dōu)陆(lù)续(xù)被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

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