刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dē方差分析英文缩写，方差分析英文翻译ng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多方差分析英文缩写，方差分析英文翻译份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政(zhèng)策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落方差分析英文缩写，方差分析英文翻译、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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