5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人(rén)）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市相关政(zhèng)策(cè)规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部(bù)门(mén)2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中(zhōng)提(tí)取(qǔ)业务；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年子(zi)女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合(hé)同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善和(hé)落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持(chí)措施(shī)，完善和(hé)落(luò)实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单(kě)给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房(fáng)等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的(de)多(duō)子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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