刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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