金融界5月12日消息 为贯彻(chè)落(luò)实党(dǎng)的二十(shí)大和中央(yāng)经济工作会(huì)议精(jīng)神，按照《国务院办公厅关于(yú)进(jìn)一(yī)步盘活存量资产扩(kuò)大(dà)有效投资的(de)意见》部署和(hé)“进一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发(fā)行(xíng)十二条”的有关工作安排，证监(jiān)会指(zhǐ)导证券(quàn)交易所(suǒ)修订REITs审核关注事项指引，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为核心(xīn)，进一步优化REITs审核关注事项，强化(huà)信息披露要(yào)求，明确产业园(yuán)区(qū)、收费公路两(liǎng)大类资(zī)产的审(shěn)核和信(xìn)息(xī)披露标(biāo)准，提高成熟(shú)类(lèi)型资产的推荐审(shěn)核透明(míng)度(dù)，加快发行上市(shì)节奏(zòu)，推动REITs市场高质量发展。

　　REITs审核关注事(shì)项指定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别引坚持(chí)制(zhì)度化、规范化和(hé)透明化原则，着力构建(jiàn)符合REITs特(tè)点及(jí)规律的审核和信息披露(lù)体系。

　　一是深(shēn)入总结试点经(jīng)验，明确产品设计、项目审核定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别和信息披露要求，促进形成市场共识，进(jìn)一步提高(gāo)市场规范运作水平。二是(shì)结合产(chǎn)业园区、收(shōu)费公(gōng)路等(děng)大类资产行(xíng)业特性，在REITs现行审核和信息披(pī)露要求的基(jī)础上，从项目(mù)合规、历(lì)史运营以及评估参(cān)数设置等多(duō)维度细化(huà)了两大类(lèi)资产的审(shěn)核关注重点，强化信息披露(lù)要求，提升监管的精准性和(hé)高效性(xìng)。

　　下一步，证监会将指(zhǐ)导证(zhèng)券交(jiāo)易所持续(xù)完善REITs信息披露制(zhì)度(dù)规则，研究制(zhì)定(dìng)出台定期报告和临时(shí)公告披露指引(yǐn)，按(àn)照“成熟一类(lèi)、推(tuī)出一类”原则，分步推(tuī)出仓储(chǔ)物(wù)流、保障(zhàng)性租赁住房等大类资产审核(hé)及信息披露规则(zé)，建立健全透明和可预期的(de)审核注册(cè)标(biāo)准，重点关注(zhù)资产(chǎn)及项目(mù)运营质量，进一步强化市(shì)场监管和投资者(zhě)保(bǎo)护机制，更好(hǎo)服务经济高质量发展。

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