4月25日，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。下一步(bù)要持续提升不(bù)动(dòng)产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地保护产权(quán)。加强登记信(xìn)息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都(dōu)登(dēng)记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体土地所有权(quán)；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地承包(bāo)经营权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需要登记的(de)其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席(xí)分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不(bù)一(yī)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是一种(zhǒng)制(zhì)度规范性的(de)工(gōng)作，可对全国房屋(wū)情(qíng)况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产(chǎn)情(qíng)况奠定(dìng)数据基础，同时有利于(yú)维护房(fáng)地(dì)产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场(尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系chǎng)比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全(quán)国(guó)不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全面(miàn)落(luò)地。不动产统一登(dēng)记是房地产(chǎn)税(shuì)征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记(jì)，也意(yì)味着离房地产(chǎn)税的征收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登(dēng)记完成(chéng)后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已(yǐ)经具备了(le)出(chū)台(tái)的所有技术条件。房地产税试点的推行要以不(bù)动产登记的信息(xī)为基础。全国范(fàn)围(wéi)的(de)房地产数(shù)据联动，有助于摸清(qīng)全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的实际(jì)情况。

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