上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公(gōng)告并未明(míng)确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示(s苏修是什么意思，苏修是什么意思hì)，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执(zhí)行官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中(zhōng)国高端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着(zhe)他出色(sè)的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但(dàn苏修是什么意思，苏修是什么意思)还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月苏修是什么意思，苏修是什么意思生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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