过去(qù)辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天(逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的tiān)也因同(tóng)样的(de)原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的)多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期(qī)来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的(de)问题解决了(le)中国(guó)经济就没什么(me)问题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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