金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chén张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表g)施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。