过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算ff0000; line-height: 24px;'>正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正在(zài)讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了(le)房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期(qī)以来，人(rén)们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题(tí)。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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