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本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依(yī)据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的是(shì)自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式(shì)：核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的(de)计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关(guān)可以(yǐ)实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积x适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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