过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至(zhì)5月3顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗24px;'>顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗1日收(shōu)盘，A股有十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及(jí)交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了(le)它(tā)的信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业的(de)问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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