刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)乔丹有多高次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建乔丹有多高立和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的前提(乔丹有多高tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 乔丹有多高