刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022>01全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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