曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的(de)深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年(nián)购(gòu)入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红(hóng)天在香港的三(sān)个(gè)核心物业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号发(fā)文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯(sù)到(dào)其(qí)2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的(de)浪(làng)潮。央企、民(mín)营(yíng)房企(qǐ)、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集(jí)中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金(j三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容īn)投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的(de)石(shí)化集(jí)团(tuán)公司(sī)——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融(róng)分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷(dài)款金额并(bìng)未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人(rén)现(xiàn)时(shí)把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励(lì三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容)青(qīng)年企业家应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们(men)身边无(wú)论(lùn)是公司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么(me)了(le)不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其(qí)成员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质民(mín)营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容