今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对(duì)预(yù)收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的(de)账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账务处(chù)理，收到(dào)租金的时候 ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账(zh福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗àng)务处理的方(fāng)法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指企业(yè)以租(zū)赁方(fāng)式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金(jīn)和(hé)租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其(qí)他应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核(hé)算(suàn)租金时(shí) ，一般通(tōng)过管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按月进行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付一(yī)年(nián)及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算；如果是用于销售(shòu)的门市部(bù)，则通过(guò)“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业(yè)务(wù)收(shōu)入以外(wài)的其他(tā)销售或(huò)其他业务的收入(rù)，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无(wú)余额。

公(gōng)司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账务(wù)处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的(de)款项 ，如应付经营(yíng)租(zū)入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一(yī)年以内的(de)房租且取得对应(yīng)发(fā)票(piào)时，应当通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进(jìn)项税(shuì)额(é)）”科目进行核(hé)算；预付一年以上的房(fáng)租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收(shōu)入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的(de)租(zū)金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开(kāi)具(jù)发票，一次(cì)性计(jì)入(rù)收入(rù) 。

取得租(zū)金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定(dìng) ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会计(jì)处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业(yè)务收入(rù)会计科(kē)目中(zhōng)。租(zū)金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地(dì)产(chǎn)计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产(chǎn)取得(dé)的(de)租金收(shōu)入应(yīng)该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计(jì)分(fēn)录(lù)如(rú)下：借(jiè)：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应(yīng)交增(zēng)值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房地产评估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行(xíng)评估和估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合(hé)理的市(shì)场价值、租金收入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么样的(de)资质了 。公司的(de)话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估(gū)公司、资产评估公(gōng)司都(dōu)可(kě)以出这类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用到(dào)什么(me)地(dì)方上。房地(dì)产估价(jià)机构资质等(děng)级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许(xǔ)可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁(lìn)，而是(shì)指一(yī)般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考虑，需要(yào)披露(lù)在(zài)资(zī)产评(píng)估报告里(lǐ) 。这种经济(jì)行(xíng)为在(zài)上(shàng)市公司与其母公司之间(jiān)运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出(chū)售(shòu)商(shāng)铺的价值评估，对于租(zū)期内(nèi)的(de)租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即(jí)使那(nà)是(shì)非正常交易(yì)价(jià)格。注意：综合评(píng)估(gū)需要估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房租(zū)金的85%评(píng)估(gū)确(què)定。在(zài)满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额很大的话(huà)，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结(jié)账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月(yuè)内(nèi)平(píng)均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租(zū)赁费(fèi)，如果为管理用房，则(zé)记(jì)入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记入(rù)营(yíng)业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度(dù)的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应(福建省面积多少万平方公里 福建省是南方福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗吗yīng)通过“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂(chǎng)房(fáng)计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的(de)直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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