金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(b冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢iǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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