刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法>>全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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